PIANORO S.T.U.

COSTRUZIONI

• - Il 29.08.2005 sono iniziati i lavori per la realizzazione dell'ambito pubblico di intervento della riqualificazione del centro di Pianoro.

  A seguito di procedura ad evidenza pubblica, vincitrice dell'appalto integrato è risultata la Ditta P.E.S.I.C. di Angelo Sforza  C. di Fano Adriano.

  Per un importo lavori di Euro 9.680.302,15, l'appalto prevede la progettazione esecutiva e la costruzione di edifici residenziali per complessivi 112 alloggi con relative autorimesse, un centro diurno per anziani, una sala polivalente e opere di urbanizzazione.

  Il termine dei lavori per il primo lotto, per l'edificazione di 56 alloggi e del centro diurno per anziani, è previsto per aprile 2007.

  Il secondo lotto, per 56 alloggi, 5 negozi e la sala polivalente, sarà realizzato tra dicembre 2007 e marzo 2010.

   

• - La realizzazione del parcheggio multipiano su via Nazionale è di primaria importanza per la vivibilità di Pianoro: i tempi per la costruzione devono essere il più possibile brevi, vista la funzione limitare i disagi dovuti alla carenza di posti auto che si verificherà nel centro con l'avvio dei lavori dell'edilizia libera.

  La Società ha quindi già provveduto a dotarsi della progettazione esecutiva, mentre le opere di preparazione e di sbancamento sono già ultimate.

  Nel mese di febbraio c.a. si è tenuto un dialogo competitivo, tra le principali ditte presenti sul territorio, per l'affidamento dei lavori di realizzazione: vincitrici sono risultate le Ditte Ages Strade Spa e Compredil Srl, associate fra loro, per un affidamento lavori pari ad Euro 969.696,60 (prezzo base gara Euro 1.019.583,17).

  I lavori hanno avuto inizio il 08.03.2006 e la conclusione è prevista per luglio 2006.Sono previsti 85 posti auto, di cui 40 coperti e 4 per portatori di handicap.

   

• - Per quanto riguarda l'edilizia libera, si è provveduto all'affidamento della progettazione di dettaglio delle opere previste (immobili ad uso abitativo e commerciale, urbanizzazioni), per la determinazione dei costi e l'affidamento dei lavori.

  Il 15.12.2005 è stato all'uopo sottoscritto un accordo quadro con i soci privati della Società, Edil Cri Spa e Ages Strade Spa, che provvederanno entro il 15.02.006 a tale progettazione.

  In questo modo si provvede alla piena valorizzazione delle capacità tecniche ed imprenditoriali del socio privato, che potrà avvenire sia nella individuazione delle soluzioni operative più idonee al perseguimento dei fini sociali, sia nella valutazione delle migliori opportunità presumibili nel mercato.

  Completata la progettazione, la Società procederà ad una indagine di mercato informale, alla valutazione comparativa delle soluzioni che si prospetteranno, instaurando un dialogo concorrenziale a cui partecipino anche i soci privati.In tale accordo è stato anche determinato l'affidamento ai soci privati, in considerazione sia del rapporto fiduciario che della oggettiva esperienza e conoscenza del potenziale mercato locale, dell'intermediazione per le vendite del realizzato.

  E' stata definita finora la progettazione del primo lotto, per la realizzazione di 42 alloggi e 5 negozi.