L'area oggetto dell'intervento di riqualificazione è situata nel Comune di Pianoro in provincia di Bologna, parte di una realtà urbana a prevalente destinazione residenziale e di attività artigianali e ludiche quasi interamente dismesse, all'interno di un tessuto dove è già presente una buona rete di servizi e di attrezzature e dove la politica urbanistica intende creare un nuovo centro urbano, ricco di funzioni commerciali e terziarie e che dia la possibilità a tutte le fasce sociali di essere attivamente presenti nelle iniziative e nella vita stessa del comune.
Il progetto deriva da un Concorso di Idee a livello nazionale, indetto dal Comune di Pianoro, con l'obiettivo di favorire la trasformazione urbanistica per ricucire i vari comparti del tessuto esistente: attraverso la creazione di nuovi spazi residenziali e di nuovi sistemi pubblici di fruizione collettiva, l'intento è di dare un nuovo volto al Centro di Pianoro, coinvolgendo a tal fine sia i soggetti pubblici che quelli privati, esistenti e di futuro insediamento.
In quest'area si intende realizzare un'edilizia che non sia esclusivamente ERP, ma che si diversifichi in edilizia libera e convenzionata, per l'acquisto e per l'affitto, al fine di raggiungere un'integrazione tra diversi ceti, diverse età e diverse culture senza così addivenire alla creazione di ghetti sociali.
La scelta dell'Amministrazione comunale di presentare un piano di riqualificazione urbana (PRU) per il centro di Pianoro è stata dettata soprattutto dalla consistente presenza di alloggi ERP (108 alloggi) in condizioni di più o meno fatiscenza tale comunque da produrre la chiusura di numerosi alloggi non più assegnabili poiché non a norma.
La situazione di degrado dell'area si accompagna inoltre ad una forte presenza di anziani residenti negli alloggi ERP soli o in coppia: l'invecchiamento della popolazione del centro e quindi innanzitutto degli abitanti negli alloggi ERP ha richiesto una assistenza domiciliare incentrata soprattutto a rendere fruibile l'alloggio e a superare il tema delle barriere architettoniche interne.
Il tema della riqualificazione è quindi finalizzato ad affrontare anche il problema casa destinando tutto il patrimonio ERP per la locazione e quindi per riportare equilibrio sociale nel centro, restituendogli molteplicità di funzioni e di ambienti.
L'Amministrazione ha perciò attuato un sistema di azioni pianificatorie coordinate, tendenti a salvaguardare e possibilmente aumentare la qualità ambientale del territorio, riqualificare il tessuto cittadino, intendendo con ciò sia una maggiore funzionalità del disegno urbano sia un impulso alla crescita del livello di qualità sociale e culturale della comunità.
